Сдам Квартиру Псковская область

Как адекватно оценить стоимость аренды квартиры

Если собственник решил сдать квартиру или дом в аренду, важно не прогадать с размером оплаты: слишком высокий ценник может отпугнуть потенциального арендатора, а слишком низкий — вызвать подозрения.

От чего зависит размер арендной платы

✅ситуация на рынке: чем выше спрос и ниже предложение, тем выше цена (и наоборот);
✅стоимость квартир в аренду поблизости;
✅локация;
✅транспортная доступность; 
✅наличие социальной инфраструктуры — поликлиники, школы, детсады, аптеки, детские городки и центры досуга;
✅зеленые зоны; 
✅магазины, предприятия сферы услуг;
✅спортивные объекты — площадки, фитнес-залы;
✅парковочные места;
✅площадь и количество комнат;
✅этаж – жилье на первом или последнем будет стоить дешевле.

Дополнительные бонусы, которые позволят извлекать из недвижимости больше прибыли:
📎новый ремонт; 
📎современная мебель; 
📎бытовая техника; 
📎доступ к интернету;
📎чистый подъезд.

Расчет аренды
Чтобы рассчитать адекватную цену на аренду, нужно изучить цены на аналогичную недвижимость посредством поиска варианта, максимально близкого к вашему.

При поиске стоит учесть:
• район (ваш или похожий);
• размеры площади квартиры;
• комнатность; 
• этаж;
• состояние дома; 
• наличие ремонта;
• внутреннее оснащение;
• дополнительные бонусы.

Виды арендной платы
Согласно Гражданскому кодексу РФ (п. 2 ст. 614) есть несколько видов арендной платы — они могут применяться по отдельности или комбинироваться: 
🔘фиксированная сумма;
🔘доля поступлений от использования арендованного имущества;
🔘предоставление арендатором услуг(например, квартирант — юрист, стоматолог, репетитор или водитель);
🔘предоставление в аренду или в собственность какой-то вещи (квартиросъемщик может сдать арендатору свою дачу, машину или гараж, а может отдать насовсем в счет оплаты);
🔘покрытие затрат на улучшение арендованного имущества (ремонт вместо арендных платежей, обновление обстановки, техники);
🔘иные виды на усмотрение сторон.

Звоните 8(911)891-00-03, Пишите в личные сообщения по вопросам недвижимости.