Усадьба 762 м² на участке 1 га (бывшая школа). Все удобства в доме!
Находится в Красногородском р-н, дер. Покровское
ЦЕНА: 3 399 000 руб
Продается уникальный объект для жизни, гостевой дом, ретрит-центра, базы отдыха или эко-бизнеса.
Крепкий дом из векового бревна (лиственница/сосна), обшит кирпичом. Высокие потолки, большие окна, дух старинной усадьбы и безграничный потенциал.
Статус — жилой дом, прописка.
ГЛАВНЫЙ ПЛЮС — ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ В ДЕРЕВНЕ:
Водоснабжение: 2 собственные скважины на участке. Горячая и холодная вода заведена в дом (бойлер). Установлена система очистки.
Канализация: Септик. В доме оборудованы полноценный туалет и душевая.
Электричество: 380 В (три фазы), новая проводка по всему дому.
Связь: Стабильный скоростной интернет (оптика) — идеально для удаленной работы.
О ДОМЕ И УЧАСТКЕ:
Площадь: 762,8 м², 17 помещений. 6 спален, кухня-столовая (49 м²), спортзал, мастерские.
Отопление: Исправные печи в каждой комнате + печь-лежанка. Дымоходы прочищены. Отапливать можно только жилое крыло.
Участок 94 сотки: Старый яблоневый сад, ягодник, капитальный курятник, навес для авто, шикарный двор
Состояние: Дом жилой и крепкий. Требует вложений: частичный ремонт внутри и кровля. Цена учитывает состояние. Потенциал объекта многократно перекрывает затраты на приведение в порядок
ЛОКАЦИЯ:
Живая деревня (2 магазина, почта, ФАП, ДК). Школьный автобус от ворот (также автобус в д.сад возит). Рядом чистая река Синяя, озера и ягодно-грибные леса.
Удобная логистика (для тех, кто ценит покой, но хочет оставаться на связи с городами):
Псков: 150 км (~2 часа на авто). Отличный вариант для поездок на выходные.
Санкт-Петербург: ~400 км (5-6 часов). Выезд утром — и к обеду вы уже в северной столице.
Москва: ~650 км (7.5 - 8 часов по трассе М-9 «Балтия»). Трасса скоростная, доезжаешь на одном дыхании.
Красногородск (райцентр): буквально 15-20 минут. Там вся инфраструктура: магазины, аптеки, банки.
Регулярное автобусное сообщение с Красногородска через Псков в Санкт-Петербург, Опочка - Москва
ЭКОНОМИЧНОЕ СОДЕРЖАНИЕ (дешевле квартиры):
Свет: Сельский тариф (минимум).
Вода и Канализация: Свои (бесплатно).
Отопление: Дрова (печи исправны, долго держат тепло).
Газ: Баллонный.
Налоги: Минимальные.
👉 Итого: Ежемесячные расходы на весь дом меньше, чем за городскую «двушку».
Частый вопрос: Можно ли провести газ? Нет, в нашем районе еще нет газа. Но! Можно установить котел. Дрова всегда в доступе.
Идеально под: Родовое поместье, гостевой дом или ферму.
Документы готовы. Прямая продажа от собственника.
В подарок улий с пчелами
Показ в любое время, звоните 89381169115 Яна
Никогда не переводите предоплату за квартиру
13-05-2026 | 09:44:35